共有不動産の買取り・問題解決のことなら共有不動産SOS

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お電話でのご相談は0800-600-6060(受付時間 平日10:00~18:00)

不動産の共有で悩んでいませんか?その持分を「適正価格」で買い取ります! 買取り実績多数!

個人の方からのご相談はもちろん、士業の先生方からのご相談や査定依頼も増えております!

1分でできる共有不動産の査定サービス:秘密厳守・見積無料・スピーディーな査定

共有不動産は、 共有者の「誰かが行動をしない限り」共有状態が解消する可能性は極めて低いと言え、 また将来的に権利関係がさらに複

相続、共同購入、その他何らかの理由により不動産が共有状態になっていませんか?
不動産が共有状態の場合、ご自身が所有する持分を「共有持分」といいます
不動産の共有持分は、資産としての評価が難しく、売却などの処分をする際にマイナスに働くことの多い存在です。
例えば、不動産が共有となっている場合、その不動産全体の売却にあたっては、共有者全員の同意が必要になります

共有不動産の売却・現金化のご依頼に対応しています。

個人のお客様

こんなお悩みを抱えていませんか?

  • 不動産を共有しているが売却できず困っている。
  • 兄弟の一人が相続した建物に無償で居住していて、不平等に感じている
  • 親族関係が良好ではないものと不動産を共有していて、今後が不安
  • 不動産を共有しているものと連絡が取れず困っている
  • 言い出しづらいが、そろそろ共有不動産を現金化したい
  • 他の共有者と音信不通で困っている・・・
  • 持分の割合と異なる賃料収入の分配が続いている

法人のお客様

関与先・ご依頼者様の共有不動産の
処理に悩まれていませんか?

  • 受任中の案件に対処すべき共有不動産がある
  • 任意売却をするにあたって売却先に悩まされている
  • 相続登記後の売却について、相談を受けている
  • 相続対策や資産の組換えのために共有不動産を現金化する必要がある

関与先の離脱防止や信用獲得にも
つながります。

  • 関与先・ご依頼者様が、不必要な共有不動産を所有されていませんか?
  • お客様が不動産業者から無理にコントロールされる前に、こちらから動いてみませんか?
  • 関与先が他の専門家などに相談をする前に、こちらから提案をしてみませんか?

当社は士業の先生方からもご依頼の対応実績も豊富です!
先生方の業法やお立場を踏まえての対応が可能です!
一方的な交渉や営業は一切しておりません。
買取価格はもちろん、サービスの質と内容で選ばれております。

EINZの買取サービス まずは買取金額(資産価値)を確認しましょう!

1分でできる共有不動産の査定サービス:秘密厳守・見積無料・スピーディーな査定

強み:その1.買取り目安スピード回答!(※目安は即日回答可)
まずは共有不動産の内容を簡単にお知らせください。
これまで数多くのお客様へ提案を行ってきた、その知識と経験を活かし、買取の目安価格を翌営業日、最短で当日には回答します。
当社が直接買取りますので、売れるかもしれない価格ではなく、必ず売れる価格をお知らせします
ご利用は無料です。
強み:その2.当日面談スピード応対!(※訪問来社で説明可)
お電話での相談はもちろんのこと、当日の訪問やご来社も可能な限り調整します。
直接の面談にて、ご理解いただけるまで最後までしっかり説明します。
当社は無理な営業や交渉はいたしませんので、安心してお問合せください。
秘密は厳守します
強み:その3.現金買取スピード決済!(※書類完備で即日可)
当社は共有不動産を現金にて買取りますので、お待たせしません。
その後のやりとりは全て当社が行いますので、トラブルになることはありません。
必要書類が揃っている場合、最短で当日の決済も可能です

無料査定の流れ

step1.無料査定フォームに必要情報を 入力していただきます

step2.当社より最短1日で査定金額を お知らせします

step3.査定金額にご承諾をいただけた場合は、 正式な契約の準備に進みます

step4.最短1営業日で契約の締結と代金の お支払いを致します

実際にEINZで買取させていただいたお客様の声

case1 個人S.T. 様

お住まい
さいたま市
今回のお取引きの内容を教えてください。
親族間の共有地の問題を、相手の持分を買い取ることで解消出来ました。
基本方針を時間をかけて決めた後は、EINZ様に相手側との交渉を全てお任せしました。
弊社をお知りになったきっかけを教えてください。
長年悩んで共有地に関する情報を自分で集めていましたが、具体的にどう行動に移したら良いのか分かりませんでした。
実際での土地に関する問題を解決して来られたEINZ様をネットで見つけました。
弊社・担当者の良かった点、良くなかった点をお聞かせください。
代表の永長様は偏らない視点を持たれており、相手側の立場も客観的に捉えて、現実的なアドバイスを下さったので本当に感謝しております。
弊社へのご意見・ご感想をお聞かせください。
これからも私のような素人な人に現実的な解決策を教えて下さりたいです。
とても親切に対応して下さり感謝しております。

case2 士業K.Y. 弁護士 様

お住まい
函館市
今回のお取引きの内容を教えてください。
埼玉県さいたま市所在の共有地持分につき、他の共有者に売却する。
弊社・担当者の良かった点、良くなかった点をお聞かせください。
礼儀正しく、説明も要領よく的確であり、文書等の準備も整っていた。

case3 個人G.E. 様

お住まい
吉祥寺
弊社・担当者の良かった点、良くなかった点をお聞かせください。
大変お世話になりました。
一度も妹と話すこともなく話がついて、本当にほっとしました。
何事もスピーディで半分おどろいています。
これからもお仕事がんばって下さい。

case4 士業税理士 村田 顕吉朗 様

相続・不動産を中心に扱っている関係から、日頃の税理士業務の 中で不動産に関する相談を受けることがよくあります。
中には 共有不動産や接道義務を満たしていない不動産など、一見すると 難解な相談もあります。

そんなときはいつもEINZ様に助けて もらっています。
永長社長は物腰が柔らかく、相談者の声に良く耳を傾けて下さり、 提案や回答も端的にわかりやすい言葉でご説明されるので、 相談者からは「良い人を紹介してもらえて助かった」と感謝されています。
案件を解決するためには交換や売買などの手法を組み合わせる必要がありますが、それに伴う税務上の問題も理解されており、 こちらにきちんと相談して下さいます。

そのため、あとで 困ることもありません。不動産の実力だけでなく、色々な面で頼りになる、とても信頼のできる方です。
これからも、よろしくお願い致します。

case5 法人大手不動産会社(東証一部上場企業)のご担当者様

共有状態の解消

EINZ様には、共有状態にあるマンション1棟の持分を処分したいというクライアントからの相談にご協力、ご対応いただきました。
私のクライアントは、ご所有者の高齢化に伴い様々な手続きの対応に追われたご親族の方々でした。

将来起こるであろう相続時の問題も危惧され、共有持ち分を手放したいというのが依頼の趣旨でしたが、その物件の特殊性、関係してくる権利関係の煩雑さなどから当社の取引先である企業ですら協力を断られて しまうという状況でした。

そこで以前に、当社とクライアントの状況に即した提案で商談をまとめて下さったEINZ様に再度の協力を仰ぎました。
早速に提携されている弁護士・司法書士など、案件に必要な専門家への相談などを迅速に行ったうえで対応策を練って下さり、私のクライアントと共有状態にある権利者様との打合せまでして下さいました。

その結果、煩雑だった権利関係の解消から、共有持ち分の現金化まで成功させていただきました。
クライアントの方々も喜んで下さり、私も肩の荷が下り、本当に助かりました。
また複雑な案件等ありましたら、お力をお貸し頂ければと思いますので宜しくお願い致します。

case6 士業東京都内の司法書士事務所

相続した不動産の現金化(相続税の納税資産)

EINZ様には、お客様の相続税納税のため、相続不動産を現金化する際にご協力いただきました。

対象の不動産は、境界確定や測量の完了していない土地でしたが、比較的人気のあるエリアだったため、近隣の取引相場など具体的な根拠に迅速な査定と買取りをしていただきました。

その際、不動産を共有している相続人の方々にもわかりやすい様、資料を基に丁寧に説明いただきましたので、相続人の方々全員が納得した上で、売却を進めることができました。

査定から決済までスピーディに対応していただいたため、相続人の方々も満足してくださり、相続税の納税も期限内に行えました。また、何かあれば相談させてください。どうもありがとうございました。

case7 個人個人のお客様

共有不動産の売却

「今、いくらなら売れるのか?」
この質問に、迅速かつ的確に答えてくれる不動産業者は、なかなかいません。

一般の業者は相場よりも高い値段で売却依頼の契約を請け負っておいて、その後に値下げを要求してくるからです。
しかしEINZさんは違いました。最初に「買取りできる金額」を約束してくれます。
その信頼できる「出口価格」があるが故に、それ以外の情報に対しても正確に安い・高いが判断できます。

私はEINZさんのお陰で、売却が難しいと思っていた不動産の共有持分について、最後まで安心して、無事に手放すことができました。

見積・相談0円。共有の不動産は、ご自身の持分のみであれば、 他の共有者の同意を得ずに「単独」で売却することができます。 共有不動産の売却を検討

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  • 株式会社EINZ tel:0800-600-6060(受付時間 平日10:00~18:00)

3分でわかる共有不動産解説ムービー

よくあるご質問 共有不動産

Q不動産の共有状態を解消するにはどのような方法がありますか?

A共有不動産の解消方法は、大きく分けて次の4つですが、現実的には3または4から選択するケースがほとんどです。
ケースによっては、2の方法をとることもあります。


  1. 1.共有持分放棄
  2. 2.共有物分割請求(任意・裁判)
  3. 3.共有持分の買取り
  4. 4.共有持分の売却(共同売却を含む)
Q共有不動産のデメリットは何ですか?

Aデメリットの一例としては、以下のものが代表的です。

  1. 1.財産処分の制限(売れない、お金が入ってこない)
  2. 2.他の共有者との関係性悪化による精神的負担(険悪な親族との共有)
  3. 3.共有不動産の管理・費用の負担(特定の共有者が負担を強いられている)
  4. 4.財産承継の不安(相続後のトラブルが予見される)

会社概要

ごあいさつ

大手の会社だからと言って何でも対応できるわけではありません
共有不動産は、その法的な性質上、共有状態の解消はもちろん、売却や管理をするにあたって非常にデリケートで難しい不動産です。
なぜなら、それぞれの共有不動産について、これまでの経緯、人間関係、当事者の財産状況などが異なっており、共有者同士の希望や利害がぶつかることが多いからです。

共有不動産の共有関係を解消することや売却をするためには、その前提として、法律上のリスクや実務上の問題の一つ一つに対して検証を行い、丁寧に手続きや交渉を進めていく必要があります。
ですから、正直なところ、当事者間でのやり取りで解決に至ることは少なく、共有不動産を専門で扱っている専門家やプロのサポートを受けない限り、解決までたどり着くことは難しいといえます。


当社では、共有不動産の解決実績とノウハウを基に、共有不動産の問題に対して、質の高いサービスと細やかなサポート、そして現実的な解決のご提案が可能です。
まずは査定だけでも構いません。共有関係解消にあたっての現実的な出口を知りたいというお問い合わせでも構いません。
お気軽にご相談ください。

代表者プロフィール

1978年生まれ/ 北海道帯広市出身

 平成13年

大学卒業後、東証一部大手不動産仲介会社に入社 10年勤務
全国エリア(特に東京23区内)で、土地・戸建のほか収益不動産の仲介業務を取り扱う

 平成23年

不動産全般、特に売買に関する専門知識を深めるために転職
都内・横浜を中心に、任意売却・相続・清算等の難解な案件に携わり、底地や借地権、持分や未接道等の複雑なものも、自社で購入し加工後、販売を行う

 平成24年

株式会社EINZ設立、代表取締役就任
個人・法人の売買案件から、弁護士・税理士などの士業からの複雑な案件まで幅広くサービスを提供している

お問い合わせ・無料見積りはこちらから

共有の不動産は、ご自身の持分のみであれば、
他の共有者の同意を得ずに「単独」で売却することができます。
共有不動産の売却を検討している場合は、ぜひ、当社にご相談ください。
お電話でのお問い合わせは:0800-600-6060(受付時間 平日10時~18時)

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当社は、適正な手段によって、個人情報を取得します。

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当社は、取得した個人情報を以下の目的に利用し、法令の定めによる場合を除き、ご本人の同意がない限り、その他の目的には使用いたしません。

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② 講演・セミナー等のご案内